Estimation théorique
Rue Georges Gaumé,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Gaumé,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 741.000€ et 835.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.410€ et 8.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 741.000€ et 835.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 741.000€ et 835.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 0 | 132500€ | 7361€ |
2021-02-24 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 536278€ | 5705€ |
2020-02-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 564000€ | 6000€ |
2019-06-11 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 651000€ | 6382€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 112 | 0 | 810300€ | 7235€ |
2021-12-14 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 115 | 0 | 854900€ | 7434€ |
2021-07-27 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 486 | 540000€ | 6000€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU PROF RAMON | 4 | 100 | 429 | 717800€ | 7178€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU PROF RAMON | 4 | 84 | 444 | 585000€ | 6964€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DU PROF RAMON | 3 | 68 | 301 | 550000€ | 8088€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 318 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-07 | 63 | RUE CARNOT | 6 | 189 | 500 | 980000€ | 5185€ |
2019-07-22 | 67 | RUE CARNOT | 4 | 173 | 464 | 733000€ | 4237€ |
2022-06-09 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 187 | 663000€ | 8185€ |
2021-09-23 | 15 | RUE JOUET | 4 | 108 | 522 | 720000€ | 6667€ |
2021-08-02 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 37 | 0 | 199000€ | 5378€ |
2021-01-07 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 414 | 880000€ | 7719€ |
2020-10-01 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 84 | 251 | 668000€ | 7952€ |
2022-06-24 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 137 | 855200€ | 9002€ |
2023-06-14 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 322 | 1160000€ | 6105€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOUET | 4 | 105 | 130 | 668450€ | 6366€ |
2023-06-26 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 152 | 520000€ | 9123€ |
2021-06-11 | 8 | IMP DENIS DULAC | 4 | 57 | 263 | 425000€ | 7456€ |
2020-11-06 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 150 | 509000€ | 8483€ |
2019-07-29 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 317 | 837500€ | 7901€ |
2020-06-18 | 23 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 92 | 225 | 535000€ | 5815€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DES BRETONS | 5 | 117 | 301 | 630000€ | 5385€ |
2019-08-30 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 0 | 515000€ | 5598€ |
2022-07-29 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 0 | 673000€ | 7315€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES BRETONS | 4 | 113 | 164 | 220000€ | 1947€ |
2020-05-25 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 83 | 307 | 580000€ | 6988€ |
2022-12-16 | 19 | RUE GRIMOULT | 7 | 189 | 577 | 293800€ | 1554€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 136 | 639000€ | 7100€ |
2021-01-22 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 769800€ | 8553€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES CHAMPS CORBILLY | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 278 | 761770€ | 5078€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 141 | 0 | 910400€ | 6457€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DELALAIN | 3 | 80 | 248 | 943650€ | 11796€ |
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 0 | 520000€ | 7647€ |
2022-02-02 | 110 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 70 | 149 | 550000€ | 7857€ |
2021-04-08 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 690000€ | 7667€ |
2019-08-28 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 594500€ | 6324€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 106 | 0 | 955800€ | 9017€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE BREST | 4 | 120 | 280 | 730000€ | 6083€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE ROUEN | 8 | 152 | 278 | 745000€ | 4901€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE ROUEN | 3 | 91 | 280 | 645000€ | 7088€ |
2021-12-27 | 104 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 82 | 159 | 580000€ | 7073€ |
2020-11-25 | 43 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 37 | 103 | 545000€ | 14730€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2022-12-01 | 10 | CITE FERNET | 2 | 51 | 265 | 490000€ | 9608€ |
2019-12-05 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 297 | 390000€ | 7800€ |
2021-02-24 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 90 | 212 | 542300€ | 6026€ |
2022-07-28 | 16 | RUE GRIMOULT | 6 | 95 | 781 | 848470€ | 8931€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FERNET | 8 | 280 | 459 | 1305000€ | 4661€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE TOURS | 5 | 78 | 555 | 822500€ | 10545€ |
2019-05-29 | 2 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 118 | 140 | 740000€ | 6271€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 207 | 250000€ | 7143€ |
2020-08-31 | 3 | RUE GRIMOULT | 4 | 99 | 189 | 666847€ | 6736€ |
2023-06-09 | 3 | CITE FERNET | 4 | 90 | 175 | 715000€ | 7944€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DE LILLE | 4 | 140 | 277 | 680000€ | 4857€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PLATEAU | 5 | 112 | 365 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2021-03-15 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 121 | 620000€ | 7750€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2020-09-15 | 44 | RUE CECILE | 3 | 48 | 299 | 615000€ | 12813€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 86 | 332 | 493000€ | 5733€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CECILE | 7 | 87 | 146 | 775000€ | 8908€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-24 | 51 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 141 | 271 | 860000€ | 6099€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 277 | 500000€ | 7692€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 68 | 240 | 451000€ | 6632€ |
2023-01-20 | 7 | RUE LOUISE LESIEUR | 8 | 157 | 307 | 1215000€ | 7739€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 238000€ | 3967€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 390000€ | 6500€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 126 | 340 | 704344€ | 5590€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 97 | 250 | 460000€ | 4742€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE VINCENNES | 4 | 105 | 240 | 615000€ | 5857€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 264 | 960000€ | 8000€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 300 | 664000€ | 5929€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 50 | 90 | 220000€ | 4400€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2022-04-26 | 2 | RUE PAUL SAUNIERE | 3 | 71 | 0 | 375000€ | 5282€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE TOURS | 3 | 58 | 0 | 340000€ | 5862€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 252 | 300000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 154 | 164 | 721000€ | 4682€ |
2021-02-11 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 3 | 77 | 67 | 443000€ | 5753€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2022-10-14 | 12 | RUE LOUISE LESIEUR | 4 | 101 | 315 | 884000€ | 8752€ |
2020-11-04 | 16 | RUE MAURICE LISSAC | 3 | 42 | 48 | 445800€ | 10614€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 265 | 549000€ | 7843€ |
2020-09-22 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 0 | 386500€ | 6039€ |
2023-03-30 | 17 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 235 | 347000€ | 9914€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 90 | 570000€ | 7917€ |
2021-07-30 | 9 | RUE FERNET | 3 | 85 | 150 | 876400€ | 10311€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE METZ | 7 | 152 | 255 | 810520€ | 5332€ |
2021-05-18 | 19 | RUE CECILE | 3 | 87 | 0 | 520000€ | 5977€ |
2021-07-01 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 238 | 929700€ | 7946€ |
2021-07-30 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 68 | 510 | 436500€ | 6419€ |
2021-07-30 | 10 | RUE FERNET | 8 | 220 | 671 | 1412200€ | 6419€ |
2023-01-16 | 15 | RUE CECILE | 4 | 100 | 552 | 950000€ | 9500€ |
2021-11-17 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 346 | 525000€ | 7721€ |
2022-09-08 | 55 | RUE CECILE | 4 | 160 | 0 | 937500€ | 5859€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 252 | 710000€ | 6514€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 85 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 118 | 276 | 725000€ | 6144€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 99 | 594 | 550000€ | 5556€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 45 | 92 | 195000€ | 4333€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 250 | 414000€ | 4988€ |
2023-06-20 | 25 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 108 | 266 | 825000€ | 7639€ |
2021-01-27 | 65 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 301 | 50000€ | 417€ |
2020-12-07 | 17 | RUE MASSENA | 5 | 92 | 330 | 550000€ | 5978€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 620000€ | 8267€ |
2020-11-16 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 0 | 868470€ | 6948€ |
2020-07-03 | 77 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 81 | 339 | 615000€ | 7593€ |
2021-04-09 | 100 | RUE GEORGES MEDERIC | 4 | 70 | 0 | 341750€ | 4882€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2022-11-29 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 35 | 0 | 471000€ | 13457€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2021-08-24 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 355 | 604400€ | 5868€ |
2022-08-24 | 4 | PAS IMBERDIS | 3 | 87 | 112 | 740100€ | 8507€ |
2023-06-01 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 303 | 892000€ | 7433€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2021-04-09 | 62 | RUE RASPAIL | 4 | 71 | 138 | 730000€ | 10282€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DELALAIN | 5 | 110 | 284 | 797400€ | 7249€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE VINCENNES | 6 | 114 | 311 | 685000€ | 6009€ |
2021-07-26 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 110 | 357 | 837820€ | 7617€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DELALAIN | 5 | 115 | 290 | 937650€ | 8153€ |
2022-08-31 | 49 | RUE HOCHE | 2 | 43 | 346 | 410000€ | 9535€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 84 | 487 | 333000€ | 3964€ |
2020-02-19 | 11 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 151 | 254 | 810000€ | 5364€ |
2021-05-28 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 418 | 530000€ | 5408€ |
2022-04-05 | 36 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 84 | 680000€ | 8947€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 58 | 355 | 525000€ | 9052€ |
2022-10-18 | 43 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 304 | 1015000€ | 6767€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DES BLEUETS | 6 | 151 | 445 | 625000€ | 4139€ |
2022-02-10 | 13 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 367 | 521370€ | 7448€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 155 | 590000€ | 9219€ |
2023-03-03 | 80 | RUE CECILE | 4 | 125 | 188 | 940000€ | 7520€ |
2022-04-01 | 45 | RUE MAURICE LISSAC | 1 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2021-05-12 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 150 | 242 | 835000€ | 5567€ |
2021-06-07 | 39 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 105 | 301 | 823000€ | 7838€ |
2020-02-06 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-01-20 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 645000€ | 6450€ |
2021-09-28 | 104 | RUE GEORGES MEDERIC | 6 | 96 | 470 | 555000€ | 5781€ |
2020-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 3 | 115 | 178 | 661000€ | 5748€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 643000€ | 7565€ |